Dịch vụ tư vấn Đất đai - nhà ở

Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất khi thực hiện việc chuyển nhượng nhất định phải công chứng hoặc chứng thực. Tuy nhiên vẫn có 04 trường hợp ngoại lệ, mà theo đó các bên chuyển nhượng không cần hợp đồng công chứng hoặc chứng thực (giấy viết tay hoặc hợp đồng đánh máy nhưng không công chứng hoặc chứng thực) vẫn được cấp sổ đỏ.

Khi vợ chồng ly hôn, quyền sử dụng đất được xem là một trong những tài sản rất quan trọng đối với mỗi người, vậy việc phân chia tài sản quyền sử dụng đất như thế nào để bảo đảm lợi ích của mỗi người?

Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 nhưng đã nộp tiền để được sử dụng đất mà chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Diện tích đất trên thực tế nhiều hơn diện tích đất trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì việc thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được pháp luật (gọi tắt là “Sổ đỏ”) được quy định như sau:

1. Thời gian thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:

-  Giao đất, cho thuê đất: không quá 20 ngày không kể thời gian thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng;

-  Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất: không quá 15 ngày.